La relación entre las tasas de interés y el valor de la vivienda

El mercado inmobiliario siempre se autorregula según la relación entre oferta y demanda.

Y la demanda de compradores casi siempre está ligada al movimiento de las tasas de interés.

Cuando las tasas suben, es como si el mercado frenara a los compradores, ya que las cuotas quedan un poco más altas y dejan de caber en el bolsillo de una parte de ellos. Cuando las tasas bajan, es como si el mercado acelerara, llevando más compradores al mercado. Entonces, para quien compra, el momento ideal para comprar es siempre cuando las tasas están bajas, ¿verdad? Lamentablemente, no es tan sencillo.

Por un lado, la baja de las tasas también reduce el valor de la cuota, lo que permite que muchos compradores puedan pagar el financiamiento. Por otro, ese mismo movimiento lleva un gran volumen de compradores al mercado al mismo tiempo, lo que naturalmente hace subir el valor de las viviendas.

Cuando comparamos con frialdad qué debemos priorizar en la decisión de compra, la tasa de interés y el valor de la cuota o el valor total de la vivienda que se va a financiar, debemos tener cuidado y mirar los números. Aunque la gran mayoría de las personas se asusta con la tasa de interés, debemos recordar que es momentánea, ya que usted puede refinanciar la vivienda en cualquier momento y aprovechar tasas más bajas, si esa es la realidad del mercado en ese momento. En cambio, el valor acordado por la compra de la vivienda no cambiará nunca. Por eso la respuesta es sencilla: procure hacer una buena compra mirando el valor de la vivienda y negociando lo mejor que pueda.

Y recuerde siempre: la tasa de interés y el valor de la cuota no deben impedir una buena compra. Al fin y al cabo, usted siempre podrá refinanciar después.