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Lake Nona 25 min · Lake Toho · +27% em 5 anos
A colônia de veteranos de 1909 virou a fronteira de expansão de Orlando.
Preço mediano de venda
US$ 304 mil
1911Incorporação da cidade
36,0 anosIdade mediana
75 milHabitantes em 2025
15,7%Nascidos fora dos EUA
Role
A região

Casa própria, lago e centro caminhável.

A cidade que nasceu para veteranos da União mantém o centro de ruas com nome de estado e ganhou bairros planejados de centenas de acres.

Fundada como "Soldier City" com lotes de cinco acres a US$ 50, hoje cresce 5,7% ao ano e tem 72,5% de casa própria, a maior taxa do condado de Osceola.

Em 16 de abril de 1909 a Seminole Land and Investment Company abriu 35 mil acres para uma colônia de veteranos, vendendo lotes de cinco acres por US$ 50. O coronel John McElroy batizou as ruas do centro com nomes de estados da União.

A orla fica no Lakefront Park, no East Lake Tohopekaliga, com 11.968 acres de lâmina d'água: splash pad, praia de areia, marina com doze amarrações, píer de pesca e mais de duas milhas de ciclovia.

Ruas de tijoloRuas de tijolo
1911Incorporação da cidade
36,0 anosIdade mediana
75 milHabitantes em 2025
15,7%Nascidos fora dos EUA
+27,1%Crescimento desde 2020
US$ 304 milPreço mediano de venda
72,5%Famílias com casa própria
US$ 83,2 milRenda familiar mediana
Os números

+100% em dez anos

Preço típico de casa · CEP 34769

150245340201620182020202220242026
2016 · US$ 157 mil2026 · US$ 314 mil

Zillow Research, ZHVI de agosto/2026, em US$ mil.

Estilo de vida e vocações

Por que as famílias escolhem a região

01

Casa própria

  • 72,5% das famílias têm casa própria, contra 46,3% em Kissimmee.
02

Fronteira de expansão

  • Crescimento de 27,1% em cinco anos, em bairros planejados.
03

Lago e centro

  • East Lake Toho de um lado, a New York Avenue com lojas do outro.
04

Porta para Lake Nona

  • A Narcoossee Road leva à Medical City em cerca de 25 minutos.
✦

A região em fotos

O centro histórico de tijolos, os prédios da colônia de veteranos e a orla do East Lake Toho.

East Lake TohoEast Lake Toho
Grand Army of the Republic HallGrand Army of the Republic Hall
East Lake TohoEast Lake Toho
Antigo Peoples BankAntigo Peoples Bank
Hotel históricoHotel histórico
Hunter ArmsHunter Arms
Antiga estação ferroviáriaAntiga estação ferroviária
Heritage MuseumHeritage Museum

Lakefront Park · New York Ave

Escolas

Escolas com a nota do estado

Notas do estado (FLDOE) de 1º/9/2026. "Pontos" é a porcentagem do total possível. A escola de cada casa depende do endereço: confirme o zoneamento.

★

Fundamental I (K–5)

EscolaNota 25-2624-25Pontos
Hickory Tree ElementaryAB67%
East Lake ElementaryAC66%
Michigan Avenue ElementaryAB66%
Narcoossee ElementaryAB65%
Lakeview ElementaryAC65%
St. Cloud ElementaryAB64%
Partin Settlement ElementaryBC57%
Chestnut ElementaryBC57%
Boggy Creek ElementaryBC59%
★

Fundamental II e Ensino Médio

EscolaNota 25-2624-25Pontos
Harmony Community SchoolAA75%
Canoe Creek K-8AA73%
St. Cloud MiddleAA70%
Narcoossee MiddleAA68%
Harmony HighBA62%
St. Cloud HighCB59%
◆

Particulares

Lake Highland PreparatoryPreK–12 em Orlando, a maior particular da cidade.
The First AcademyDo berçário ao 12º ano em Orlando, cristã, com programa híbrido.
The Master's AcademyPreK–12 cristã em Oviedo, ao norte do corredor de Lake Nona.
Central Florida Christian AcademyPreK–12 em Orlando, com material didático incluso na anuidade.

Osceola County é distrito nota B, com 91% de conclusão do ensino médio.

A Harmony Community School e a Canoe Creek K-8 são as duas escolas melhor avaliadas do lado leste do condado, com nota A e mais de 73% dos pontos possíveis.

A Mater Academy at St. Cloud e a Creative Inspiration Journey são charters públicas da cidade, com inscrição própria.

Rotina

Onde a rotina acontece

Os principais centros comerciais e serviços da região, com o tempo aproximado de carro a partir da prefeitura, sem trânsito.

Walmart SupercenterLoja âncora da US 192, o supermercado de referência do lado leste da cidade.~5 min
St. Cloud MarketplaceCentro novo na US 192, com Chase, Potbelly e serviços de rua.~4 min
Narcoossee × CyrilsCentro em contrato com academia de 40 mil ft², posto e lojas com drive-through.~9 min
The Loop840 mil ft² em Kissimmee, com Regal, Kohl's e JCPenney.~23 min
Lake Nona Town CenterO polo de comércio e serviços do corredor da Narcoossee Road.~25 min
Saúde: cardiologiaOrlando Health St. Cloud, ampliado em 2026 com UTI de 10 leitos e duas salas de cateterismo.~3 min
~42 minWalt Disney World27,4 milhas até o Magic Kingdom.
~37 minDowntown Orlando27,8 milhas ao norte.
~34 minAeroporto (MCO)17,4 milhas pela Narcoossee Road.
~25 minLake Nona Town Center13,1 milhas, o polo médico e de serviços.

Tempos de fluxo livre calculados sobre o OpenStreetMap. Na US 192 e na Narcoossee Road, em hora de pico, podem dobrar.

O que vem por aí

Os próximos anos

O que a cidade, o condado e o estado já aprovaram: moradia no centro, um supercenter novo e duas obras viárias de grande porte.

2027

St. Cloud City Center

US$ 60 milhões em 150 apartamentos, garagem de 542 vagas e 17,6 mil ft² de comércio.

aprovado

Walmart na Puffin Road

Loja de 187,4 mil ft² em 40 acres comprados por US$ 13,3 milhões, com nove lotes comerciais.

2028

Cross Prairie Parkway

Mais de US$ 47 milhões para fechar 1,6 milha com quatro faixas, ciclovia e caminho multiuso.

2027–28

Turnpike alargada

De duas para quatro faixas por sentido, com entroncamento novo previsto para 2028.

2026–28

Uptown Toho

535 unidades em 17,8 acres no Tohoqua, entre prédio sênior e complexo familiar.

2026

UTI e cateterismo

20 mil ft² novos no hospital, com dez leitos de UTI e duas salas de cateterismo cardíaco.

Conheça de perto

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Marque uma visita guiada pelos bairros, com escolas, comércio e os lançamentos que combinam com o seu momento.

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