O mercado do Real Estate se auto-regula sempre baseado na relação Oferta x Demanda.
E a demanda de compradores está quase sempre ligada ao movimento das taxas de juros.
Se os juros aumentam, é como se o mercado freasse os compradores, já que as parcelas ficam um pouco mais altas e deixam de caber no bolso de uma parte dos compradores. Se os juros abaixam, é como se o mercado acelerasse, levando mais compradores para o mercado. Mas então para quem compra, o momento ideal para comprar é sempre quando os juros estiverem baixos, certo? Infelizmente, não é tão simples assim.
Se por um lado, a baixa de juros, também abaixa o valor da parcela, fazendo com que muitos compradores consigam pagar o financiamento, esse movimento também leva um grande volume de compradores pro mercado ao mesmo tempo, fazendo com que naturalmente, o valor dos imóveis aumente.
Quando comparamos com frieza o que devemos priorizar na hora da decisão de compra entre taxa de juros/valor da parcela e valor total do imóvel a ser financiado, precisamos tomar cuidado e olhar os números. Embora a grande maioria das pessoas se assuste com a taxa de juros, precisamos lembrar que ela é momentânea, já que a qualquer momento você pode refinanciar o imóvel, se aproveitando de taxas menores, se essa for a realidade do mercado naquele momento. Já, o valor acordado pela compra do imóvel, não vai mudar nunca. Por isso a resposta é simples: procure fazer uma boa compra olhando para o valor do imóvel e negociando o melhor que puder.
E lembre-se sempre. A taxa de juros e o valor da parcela não devem inviabilizar uma boa compra, afinal, você sempre vai poder refinanciar depois.
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